Как выбрать надежного застройщика?

Как выбрать надежного застройщика?

Как выбрать надежного застройщика?
Решили купить квартиру в Москве или в МО в строящемся доме? Это выгодно по стоимости, но влечет некоторые риски: квартира может и не достроится, а заниматься судебными тяжбами объекта недвижимого имущества — дело сложно и долгое. Поэтому важно оценить надежность застройщика при покупке квартиры в новостройках Москвы.

Поэтому, при поиске застройщика надо быть особенно внимательным, ведь именно от его надежности, зависит станете ли вы собственником квартиры или нет.

Каким же образом вы можете застраховать себя от недобросовестного застройщика?

Во-первых, требуйте для ознакомления (до подписания договора) оригиналы следующих документов:

  • разрешение на строительство;
  • договор аренды земельного участка или свидетельство о праве
  • собственности на него;
  • постановление администрации города или района о
  • предоставлении земельного участка для строительства;

Обращайте внимание на даты. Например, если разрешение на строительство выдано несколько лет назад, а дом еще не построен… стоит задуматься о том когда же дом будет сдан. Если вы чего-то не понимаете – спрашивайте !

Прислушивайтесь к отзывам о деятельности застройщика и комментариям в его адрес, если разные люди на разных ресурсах пишут приблизительно одно и то же. Уместным будет ознакомиться с публикациями в специализированных онлайн — изданиях, обращая особое внимание на аналитические статьи и текущие новости, которые необходимо отделять от заказных рекламных статей.

В офисе застройщика или на его официальном сайте вы найдете информацию о том, сколько лет данная компания работает на рынке, и сколько объектов она сдала за все время. На основе этих сведений можно составить представление о ее опыте, стабильном развитии и умении справляться с внешними трудностями.

Какие документы необходимо проанализировать:

  • Свидетельство о государственной регистрации компании;
  • Учредительные документы;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Финансовая отчетность (желательно за три года);
  • Разрешение на строительство;
  • Технико-экономическое обоснование проекта;
  • Проектная документация;
  • Документы на земельный участок.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *